Arrendamientos

 

 

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ARRENDAMIENTOS URBANOS, PROPIEDAD HORIZONTAL, VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL Y NORMAS COMPLEMENTARIAS

43.ª Edición

 

 

Edición preparada por

Thomson Reuters Aranzadi

 

 

 

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43.ª edición, cerrada a 13 de mayo de 2021

 

 

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Editorial Aranzadi, S.A.U.

Camino de Galar, 15

31190 Cizur Menor (Navarra)

ISBN: 978-84-1390-128-2

DL NA 486-2021

Printed in Spain. Impreso en España

Fotocomposición: Editorial Aranzadi, S.A.U.

Impresión: Rodona Industria Gráfica, SL

Polígono Agustinos, Calle A, Nave D-11

31013 – Pamplona

Sumario

ABREVIATURAS

I.CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA

§1.1Constitución de 27 diciembre 1978. Constitución Española. (arts. 33 y 47)

II.NORMAS BÁSICAS

A)Arrendamientos Urbanos y Propiedad Horizontal

§2.1Ley 29/1994, de 24 noviembre. Arrendamientos Urbanos

§2.2Decreto 4104/1964, de 24 diciembre. Aprueba el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos

§2.3Real Decreto-ley 2/1985, de 30 abril. Medidas de Política Económica

§2.4Ley 49/1960, de 21 julio. Propiedad Horizontal

B)Viviendas de Protección Oficial

§2.5Real Decreto-ley 31/1978, de 31 octubre. Política de viviendas de protección oficial

§2.6Real Decreto 3148/1978, de 10 noviembre. Desarrolla el Real Decreto-ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre Política de Vivienda

§2.7Real Decreto 2960/1976, de 12 noviembre. Aprueba el texto refundido de la legislación de Viviendas de Protección Oficial

§2.8Decreto 2114/1968, de 24 julio. Reglamento para la aplicación de la Ley sobre Viviendas de Protección Oficial, texto refundido aprobado por Decreto 2131/1963, de 24 de julio, y 3964/1964, de 3 de diciembre

§2.9Real Decreto 106/2018, de 9 marzo. Regula el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

C)Vivienda y alquiler

§2.10Real Decreto-ley 7/2019, de 1 marzo. Medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler

III.NORMAS COMPLEMENTARIAS

§3.1Real Decreto de 24 julio 1889. Código Civil (arts. 1506 a 1522, 1524, 1525, 1542 a 1574 y 1580 a 1582)

§3.2Ley Orgánica 6/1985, de 1 julio. Poder Judicial (arts. 22, 22.BIS, 22.TER, 22.QUATER, 22.QUINQUIES, 22.SEXIES, 22.SEPTIES, 22.OCTIES, 22.NOVIES, 82 y 84 y 85)

§3.3Ley 1/2000, de 7 enero. Enjuiciamiento Civil (arts. 21 a 23, 31, 33, 52, 155, 161, 164, 219, 220, 248 a 252, 266, 399 a 447, 449, 494, 497, 549, 703, 704, 812 a 818 y disp. adic. 5)

§3.4Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 mayo. Aprueba el texto refundido de la Ley Concursal. (arts. 168, 242, 243, 245, 251, 270 a 272 y 429 y 430)

§3.5Ley 1/2013, de 14 mayo. Medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social (arts. 1 a 4, 6, disps. adics. 1 a 4 y disps. transits. 1 a 10)

§3.6Real Decreto-ley 6/2012, de 9 marzo. Medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos

§3.7Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 octubre. Aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana

§3.8Ley 15/1995, de 30 mayo. Límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad

§3.9Ley 33/2003, de 3 noviembre. Patrimonio de las Administraciones Públicas (arts. 113, 114 y 122 a 128)

§3.10Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 marzo. Aprueba el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales (arts. 60 a 77)

§3.11Ley 16/2013, de 29 octubre. Por la que se establecen determinadas medidas en materia de fiscalidad medioambiental y se adoptan otras medidas tributarias y financieras (art. 8) (art. 8)

§3.12Ley 35/2006, de 28 noviembre. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las Leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de No Residentes y sobre el Patrimonio (arts. 22 a 27, 33, 35, 38, 43, 68, 70, 77, 85 y 101, disps. adics. 23, 29 y 36, disps. transits. 3, 18, 19 y 21)

§3.13Real Decreto 439/2007, de 30 marzo. Aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y se modifica el Reglamento de Planes y Fondos de Pensiones, aprobado por Real Decreto 304/2004, de 20 de febrero (arts. 13 a 16, 20, 21, 41, 59, 75, 86 y 100 y disps. transits. 9 a 11)

§3.14Real Decreto Legislativo 5/2004, de 5 marzo. Aprueba el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (arts. 12, 13, 24, 25, 27 y 40 a 45)

§3.15Real Decreto 1776/2004, de 30 julio. Aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de No residentes (arts. 14 y 20)

§3.16Ley 37/1992, de 28 diciembre. Impuesto sobre el Valor Añadido (arts. 4 a 6, 8, 20 ap. 1 párr. 1º, ap. 1.20º, ap. 1.21º, ap. 1.22º y ap. 1.23º, 75 y 90 y 91 ap. 1.1 párr. 1º, ap. 1.1.7º, ap. 1.2 párr. 1º, ap. 1.2.10º, ap. 1.2.11º, ap. 1.2.12º, ap. 1.3, ap. 2 párr. 1º, ap. 2.1 párr. 1º, ap. 2.1.6º, ap. 2.2 párr. 1º, ap. 2.2.2º y ap. 3)

§3.17Ley 27/2014, de 27 noviembre. Ley del Impuesto sobre Sociedades. (arts. 48 y 49)

§3.18Real Decreto 634/2015, de 10 julio. Aprueba el Reglamento del Impuesto sobre Sociedades. (arts. 60, 61 y 64 a 66)

§3.19Real Decreto-ley 11/2020, de 31 marzo. Adopta medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19

ÍNDICE ANALÍTICO

ABREVIATURAS

Art(s). Artículo(s)
Cc. Código Civil
CE Constitución española
D. Decreto
DA Disposición adicional
DT Disposición transitoria
FJ Fundamento Jurídico
LA Ley de Arbitraje
LAU/64 Texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964
LAU/94 Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994
LEC Ley de Enjuiciamiento Civil
LEF Ley de Expropiación Forzosa
LH. Ley Hipotecaria
LPH Ley sobre Propiedad Horizontal
O. Orden
RD Real Decreto
RH. Reglamento Hipotecario
STC Sentencia del Tribunal Constitucional
TC Tribunal Constitucional
TS Tribunal Supremo

 

 

I

CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA

§ 1.1 CONSTITUCIÓN DE 27 DICIEMBRE 1978. CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA

(BOE núm. 311, de 29 diciembre [RCL 1978, 2836]) (arts. 33 y 47)

[...]

TÍTULO I

DE LOS DERECHOS Y DEBERES FUNDAMENTALES

[...]

CAPÍTULO II

Derechos y libertades

[...]

Sección 2ª

De los derechos y deberes de los ciudadanos

[...]

Artículo 33.

1. Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia.

2. La función social de estos derechos delimitará su contenido, de acuerdo con las leyes.

3. Nadie podrá ser privado de sus bienes y derechos sino por causa justificada de utilidad pública o interés social, mediante la correspondiente indemnización y de conformidad con lo dispuesto por las leyes.

[...]

CAPÍTULO III

De los principios rectores de la política social y económica

[...]

Artículo 47.

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.

La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.

[...]

 

 

II

NORMAS BÁSICAS